Кадастровий номер — це унікальний цифровий код, який присвоюється кожній земельній ділянці під час її реєстрації у Державному земельному кадастрі. Він дозволяє ідентифікувати конкретну ділянку серед великої кількості інших земельних об’єктів та містить базову інформацію про її розташування, площу і межі.
Фактично кадастровий номер є обов’язковим елементом усіх юридичних операцій із землею. Без нього неможливо оформити право власності, укласти договір купівлі-продажу, дарування чи оренди. Саме тому отримати кадастровий номер є одним із ключових етапів під час оформлення земельної ділянки.
Як формується кадастровий номер?
Кадастровий номер складається з кількох груп цифр, які розділяються двокрапками. Кожна частина коду відповідає певному рівню адміністративно-територіального поділу. У номері зашифрована інформація про область, район, кадастрову зону та квартал.
Така система дозволяє швидко визначити місце розташування земельної ділянки та уникнути дублювання номерів. Після присвоєння кадастрового номера він залишається за ділянкою постійно і не змінюється навіть у разі зміни власника.
Коли необхідно отримувати кадастровий номер?
Кадастровий номер потрібен у всіх випадках, коли земельна ділянка вперше реєструється у державному кадастрі або коли відбуваються зміни її меж чи конфігурації. Найчастіше це відбувається у таких ситуаціях:
- приватизація земельної ділянки
- оформлення права власності на землю
- об’єднання або поділ земельних ділянок
Після реєстрації ділянка стає повноцінним об’єктом у кадастровій системі, а інформація про неї відображається на публічній кадастровій карті.
Як отримати кадастровий номер?
Процедура отримання кадастрового номера починається з підготовки землевпорядної документації. Ці роботи виконують сертифіковані інженери-землевпорядники, які проводять геодезичні вимірювання та визначають точні координати земельної ділянки.
- Підготовка технічної документації або проєкту землеустрою. Фахівці визначають межі ділянки, її площу та координати поворотних точок.
- Подання документації до Державного земельного кадастру. Документи подаються через Центр надання адміністративних послуг або в електронній формі.
- Реєстрація земельної ділянки. Після перевірки інформації кадастровий реєстратор вносить дані до системи та присвоює ділянці кадастровий номер.
Після завершення процедури заявник отримує витяг із Державного земельного кадастру, який підтверджує реєстрацію ділянки.
Чому важливо перевіряти кадастрову інформацію?
Після присвоєння кадастрового номера варто перевірити дані про земельну ділянку у відкритих кадастрових сервісах. Це допоможе переконатися, що інформація внесена правильно та відповідає фактичному розташуванню землі.
Іноді під час реєстрації можуть виникати помилки або накладення меж із сусідніми ділянками. Якщо такі проблеми виявляються на ранньому етапі, їх значно простіше виправити. Наявність правильно зареєстрованого кадастрового номера гарантує, що земельна ділянка офіційно існує у державній системі та може бути повноцінним об’єктом цивільних прав.
Для швидкого та безпомилкового присвоєння кадастрового номера рекомендуємо звернутися до геодезичної компанії «Укргеокарт». Фахівці компанії забезпечують повний супровід: від проведення контрольно-геодезичного знімання до реєстрації документації в Державному земельному кадастрі. Завдяки професійному підходу ви зможете оперативно отримати витяг із кадастру та уникнути проблем із накладанням меж чи технічними помилками в системі.
